豪宅云集的海珠，可以捡笋了。

最近，一位纠结的粉丝在群里询问，珠光海珠新城， 毛坯价5.8万/平是否值得入手。

说起来，这个盘关注度一直很高，2021年蓄客期，就传出6.5-7.3万/㎡的价格。

(资料图片仅供参考)

那时候，看个样板房要验资300万，傲娇！

到了2022年下半年，海珠新城正式开盘，价格去到7.5万/平，现在冒出5字头的特价房，放在身骄肉贵的海珠区，相当炸裂！

像我这个万年刚需，听了也忍不住好奇，真的吗，能不能买呢？

单价低至5.8万+/平！

五一期间，海珠新城放出了几套特价房源，位于珠光海珠新城目前在售的悦湖玺组团。

这个组团南临越秀天悦江湾，北临海珠湿地公园，东临海洲花园。

约95平户型有2套，分布在悦湖玺组团1栋，单价低至5.8万+/平！

五一期间特价房，有个别单位已卖掉

为什么这么便宜呢？

一来，海珠新城1栋和2栋准备清栋，所以放出了部分特价房，属于低楼层。

目前，约95平13楼特价单位已经卖完，只剩下一个18楼， 首付需要7-15天内给齐。

二来，1栋位于南洲路和另一条马路的交叉处，和隔壁的2栋，楼间距不算宽敞。

销售透露，如果能接受18楼，直接带 定金20万去售楼部就可以下定， 3成首付也是可以的。

如果是你，你会介意18楼吗？

主流售价约 6.5-7.5万/平

话说回来，5字头的价格，只是个别楼层较低的特价房，才有的价格。

海珠新城目前在售1、2、3栋和5栋、6栋，主流售价约 6.5-7.5万/平，不同楼栋，单价相差5000-10000元/平！

其中， 1、2、3栋主要为 毛坯交付，价格也是最便宜的，约 5.9-6.5万/平就能买到。

就拿3栋来说，望花园的约110平3房，总价约700万，单价约6.4万/平；

约131平4房，总价去到830万，单价和110平户型，差不了多少；

最小的户型，靠马路的约95平3房，总价约600万起步。

另外， 5-6栋主要为110-140平的改善户型， 精装修交付，价格约7.5万/平， 比1栋、2 栋、3 栋贵了约1万/平。

其中，约131平4房，分布在5栋和6栋，总价约917万，单价7万+/平起。

约110平户型，分布在5栋和6栋，总价约770万就能上车。

具体户型如下：

不管怎么样， 6字头，放在整个海珠区，都极其有优势，打着灯笼都难找。

比如，项目对面15年楼龄的珠江御景湾，二手单价也要4.5-6万/平。

新盘就更贵了，隔壁的越秀天悦江湾价格去到9-11万/平。

还有，东晓南的中海观雲府，1-2栋在清栋，主要清86㎡户型，约620万拿下，单价约7.2万/平。

选择更丰富的中海观澔府，清1-3栋，约89-126㎡三至四房，有小户型可挑，单价去到7.2-7.9万/平。

最后，你觉得珠光海珠新城，6字头的价格值得买吗？评论区一起聊聊吧！

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对了，如果你近期有买房的打算，不妨和 老赵聊聊，七年从业时长的老赵熟悉广州每一个新盘，可以为你提供指导，帮你完成购房计划。